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La construcción de una plataforma de parqueaderos del proyecto Río Condominio Club, en Valledupar, quedó suspendida temporalmente mientras las autoridades determinan si la estructura se ajusta a la licencia urbanística vigente. La medida fue adoptada por la Inspección Urbana de Policía Primero de Mayo después de una audiencia realizada el miércoles 23 de septiembre en el lugar de la obra.
En la diligencia participaron representantes de la comunidad de Las Orquídeas, la constructora Orbe, la Curaduría Urbana N.° 2, Planeación Municipal y la Secretaría de Obras Públicas. La suspensión tendrá carácter preventivo mientras se obtiene un concepto técnico que permita establecer el alcance de la licencia y las condiciones de la plataforma cuestionada.
La controversia comenzó semanas atrás. Residentes de la manzana B de Las Orquídeas habían manifestado preocupación por la construcción de parqueaderos elevados cerca del muro perimetral del conjunto y cuestionaron si esa estructura estaba contemplada dentro de la licencia otorgada para el proyecto.
Constructora sostiene que la plataforma está autorizada
Orbe ha defendido que Río Condominio Club cuenta con una licencia urbanística expedida en febrero de 2025 y sostiene que la tipología aprobada como “aislada con plataforma” permite ejecutar la estructura objeto de la controversia. La empresa también ha señalado que la licencia mantiene su vigencia.
Por su parte, representantes de los residentes solicitaron durante la audiencia revisar aspectos como los linderos del proyecto, los retiros de construcción y la distancia frente al andén. También plantearon la posibilidad de realizar verificaciones topográficas para determinar las condiciones físicas del terreno.
La inspectora Ana Lizeth Mora Quintero ordenó detener temporalmente los trabajos de la plataforma mientras se aclara técnicamente la controversia. De acuerdo con lo reportado sobre la audiencia, la representación de Orbe presentó recursos de reposición y subsidiariamente de apelación contra la medida, pero la Inspección los consideró improcedentes al tratarse de una actuación temporal y preventiva.
Informe técnico definirá qué ocurrirá con la obra
La suspensión no representa, por sí sola, una conclusión acerca de una eventual irregularidad urbanística. Será el análisis de la documentación y de las condiciones técnicas de la obra el que deberá establecer si la plataforma corresponde a lo aprobado en la licencia o si deben adoptarse modificaciones.
El caso ocurre mientras Valledupar mantiene controles sobre diferentes construcciones. Noticias del Cesar informó recientemente que más de 80 obras habían recibido órdenes de suspensión provisional o preventiva desde junio de 2024 hasta septiembre de 2026, dentro de procedimientos relacionados con el cumplimiento de normas urbanísticas. Más de 80 obras han sido suspendidas en Valledupar
Noticias del Cesar también ha explicado que la expedición de una licencia y el control durante la ejecución corresponden a momentos distintos: las curadurías estudian y autorizan los proyectos dentro de sus competencias, mientras la administración municipal ejerce labores de vigilancia y control urbano durante el desarrollo de las obras.
Por ahora, los trabajos correspondientes a la plataforma permanecerán detenidos mientras las autoridades producen el concepto que determinará si la constructora puede continuar en las condiciones planteadas o si debe efectuar ajustes.
