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Más de 560 familias del barrio El Porvenir, en Valledupar, podrían recibir sus títulos de propiedad durante las próximas semanas. El proceso avanzó luego de que el Concejo Municipal aprobara en primer debate las facultades solicitadas para que el alcalde pueda adelantar la titulación de los inmuebles.
El gerente de Fonvisocial, Gabriel Pineda, anunció que la administración espera completar el proceso en aproximadamente un mes, siempre que el proyecto supere las etapas pendientes.
Fonvisocial proyecta entregar los títulos en un mes
Pineda afirmó que la titulación de El Porvenir entró en una fase decisiva y que la meta de la entidad es formalizar la propiedad de cerca de 560 predios.
“Vamos a titular ya el barrio El Porvenir. Vamos a sacar, creo que más o menos en un mes, vamos a titular 560 predios en el barrio. Hoy ya en primer debate se discutieron en el Concejo las facultades al señor alcalde para titular”, dijo el gerente de Fonvisocial.
La iniciativa busca que las familias que actualmente ocupan las viviendas puedan obtener el documento que las reconoce legalmente como propietarias. Con el título registrado, los beneficiarios tendrán mayor seguridad jurídica sobre sus inmuebles y podrán adelantar trámites relacionados con herencias, créditos, mejoramientos de vivienda o futuras transferencias de propiedad.
Proyecto superó el primer debate
El Concejo de Valledupar aprobó en primer debate las facultades que necesita el alcalde para continuar con la cesión y titulación de los predios fiscales.
De acuerdo con Pineda, los concejales conocieron el alcance del proyecto, las necesidades de las familias beneficiarias y la importancia de resolver una situación que se ha prolongado durante varios años.
El funcionario sostuvo que no existen diferencias de fondo entre Fonvisocial y la corporación y expresó confianza en que la iniciativa también será respaldada durante el segundo debate.
“El barrio El Porvenir ya está, ya no tenemos ningún inconveniente con el Concejo. Con el Concejo lo que hicimos hoy fue las facultades que le dan ellos al alcalde para titular. Ya hoy se aprobó el primer debate, el martes ya entra en segundo debate y queda aprobado”, expresó Pineda.
Aunque el gerente confía en la aprobación, el Concejo todavía debe discutir y votar el proyecto en segundo debate. Después, el alcalde deberá sancionarlo para que comiencen los trámites individuales de titulación.
¿Qué falta para entregar los títulos?
Una vez el Concejo otorgue las facultades y el acuerdo quede sancionado, Fonvisocial deberá continuar con la revisión de los documentos correspondientes a cada vivienda.
El procedimiento incluye la identificación de los beneficiarios, la verificación de la ocupación de los inmuebles, la individualización de los predios y la elaboración de los actos administrativos de cesión.
Después de esta etapa, los documentos deberán ser presentados ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para que cada familia aparezca formalmente como propietaria.
Por esta razón, la aprobación del proyecto no representa la entrega inmediata de los títulos. Sin embargo, sí constituye uno de los pasos jurídicos más importantes para completar el proceso.
Seguridad jurídica para las familias
La falta de un título de propiedad puede generar dificultades para disponer legalmente de una vivienda. También limita el acceso a préstamos, programas de mejoramiento, subsidios y otros beneficios institucionales.
Con la formalización, las familias de El Porvenir podrán demostrar legalmente la propiedad de sus casas y reducir los riesgos relacionados con conflictos de posesión o sucesiones.
Además, la titulación facilita las inversiones públicas y privadas en los sectores beneficiados, debido a que permite contar con información jurídica y registral actualizada sobre cada inmueble.
Una espera de varios años
El proceso de titulación ha sido esperado durante años por los habitantes de El Porvenir. Aunque muchas familias recibieron y han ocupado sus viviendas, todavía no cuentan con el documento definitivo que las acredita como propietarias.
Fonvisocial espera superar esta situación con la titulación de 560 predios. La entidad estima que, si el Concejo aprueba las facultades en segundo debate y no aparecen dificultades documentales o jurídicas, el proceso podría concretarse en aproximadamente un mes.
Por ahora, las familias deberán esperar la decisión definitiva del Concejo y la culminación de los procedimientos administrativos y registrales correspondientes.