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Las familias del Cesar que cuentan con un terreno propio pueden encontrar una alternativa para construir su vivienda mediante el subsidio para vivienda rural, cuyo monto puede alcanzar en 2026 los $122.563.350. El beneficio corresponde a un máximo de 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes para construcción en sitio propio rural y está sujeto al cumplimiento de requisitos y a la disponibilidad de recursos.
El monto se deriva del salario mínimo vigente para 2026, establecido en $1.750.905. Al multiplicar ese valor por los 70 salarios mínimos permitidos para la modalidad rural, el subsidio máximo alcanza los $122,5 millones. La regulación nacional contempla este beneficio para vivienda nueva y construcción en sitio propio en zonas rurales.
¿Quién puede acceder al subsidio de vivienda?
La modalidad de construcción en sitio propio está dirigida a hogares que cuentan con un terreno donde pueda levantarse una vivienda de interés social. La normativa establece que la propiedad debe estar debidamente registrada a nombre de alguno de los integrantes del hogar postulante y que el proyecto debe cumplir las condiciones legales, urbanísticas y técnicas correspondientes.
En el caso de los subsidios administrados por cajas de compensación, existen además condiciones relacionadas con los ingresos familiares y la afiliación. Comfacesar señala actualmente que pueden solicitar subsidio de vivienda sus afiliados cuyos ingresos familiares no superen cuatro salarios mínimos, equivalentes en 2026 a $7.003.620 mensuales.
Entre las condiciones informadas por la Caja de Compensación Familiar del Cesar aparecen contar con al menos tres meses de afiliación, no haber recibido previamente determinados subsidios familiares de vivienda y acreditar recursos complementarios. Comfacesar también contempla la construcción en sitio propio dentro de las modalidades disponibles para sus afiliados.
Para esta modalidad, el terreno debe pertenecer al hogar postulante. La propiedad se acredita mediante el respectivo certificado de libertad y tradición y el proyecto debe cumplir las exigencias aplicables para que los recursos puedan ser desembolsados. Además, en los subsidios rurales otorgados por cajas de compensación, el aporte no puede superar el 90 % del valor de la solución de vivienda.
En zona urbana el monto es mucho menor
Una de las principales diferencias está en la ubicación del predio. Si el lote se encuentra en suelo urbano, el subsidio para construcción en sitio propio puede alcanzar como máximo 18 salarios mínimos, que en 2026 corresponden a $31.516.290. Este límite está contemplado actualmente en el Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 775 de 2025.
Por el contrario, para construcción de vivienda nueva en suelo rural, el máximo llega a 70 salarios mínimos. Cajas de compensación que tienen actualizados sus valores para 2026 reportan precisamente $122.563.350 como tope para construcción en sitio propio rural y hasta $38.519.910 para mejoramiento de vivienda rural.
Esto significa que no basta con ser propietario de cualquier lote para recibir automáticamente los $122 millones. El valor depende de que el predio tenga clasificación rural, que el hogar cumpla las condiciones del programa, que el proyecto sea viable y que existan recursos disponibles dentro de la respectiva convocatoria.
¿Está abierta una convocatoria en Cesar?
La información consultada por Noticias del Cesar confirma que Comfacesar mantiene la construcción en sitio propio entre sus modalidades de subsidio y recibe postulaciones cuando habilita sus respectivas convocatorias. La Caja cuenta con puntos de atención en Valledupar, Aguachica, Codazzi, Bosconia, El Copey, La Loma y La Jagua de Ibirico.
Sin embargo, en la información pública revisada para esta nota no aparece una convocatoria rural específica actualmente abierta en Comfacesar que garantice la asignación inmediata de $122.563.350. Por eso, los interesados deben verificar primero la disponibilidad de cupos y las fechas de postulación directamente con su caja de compensación antes de iniciar el trámite.
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Durante 2026, Comfacesar sí ha continuado entregando subsidios de vivienda. En agosto otorgó 68 cartas de asignación por más de $3.480 millones para adquisición de vivienda nueva y, en septiembre, asignó recursos para el mejoramiento de 15 viviendas rurales en Guacoche, corregimiento de Valledupar.
Así, para una familia del Cesar propietaria de un lote rural, el beneficio puede representar una ayuda considerable para construir vivienda. La clave estará en verificar la clasificación del terreno, cumplir los requisitos de la entidad otorgante y estar pendiente de la apertura de convocatorias, porque los $122,5 millones corresponden al monto máximo permitido y no a un pago automático para todos los solicitantes.
